Secondo uno studio di pubblicato da NPR, gli Stati Uniti stanno per vedere un afflusso di 14-23 milioni di lavoratori a distanza. Si è scoperto che c’erano un sacco di persone che rimanevano nelle loro città a causa della vicinanza al loro lavoro. Ora che il COVID-19 ha dimostrato che le persone sono pienamente in grado di lavorare a distanza (ed è molto più economico per i loro datori di lavoro), gli Stati Uniti si aspettano che il trend del lavoro da casa regga e che, di conseguenza, si preparino a un trasloco di massa.
Siccome aiuto i miei clienti a trovare proprietà d’investimento a Milano, Roma e Bologna ( località che sono sempre state attraenti per i manager), già da qualche anno ci occupiamo dei lavoratori a distanza e ne celebriamo le lodi.
Quello che prevedo sarà chiamato in futuro il “modello di affitto per lavoratori a distanza” è attualmente chiamato “modello di affitto a medio termine” o “subaffitto” o, in alcuni casi, “house-hacking” e “affitto per stanza”. Mentre ci possono essere alcune varianti su questo, le basi di esso sono un affitto ammobiliato, di più di 30 giorni. Poiché abbiamo avuto molta esperienza e molto successo con questo tipo di modello, è mia opinione che tutti dovrebbero considerare questo un gruppo molto grande e molto redditizio di futuri affittuari. E se mi credete su questo, allora dovreste anche considerare i modi per soddisfare queste persone.
Per questo motivo, ecco, secondo me, le cinque cose principali che i lavoratori a distanza vogliono nei loro affitti.
- Unità più piccole
Conosci il tuo pubblico. Questo stile di vita si rivolge a persone che possono spostarsi facilmente e che hanno un budget a disposizione, e spesso si tratta di single o di coppie senza figli. Questi tipi non vogliono pagare per una grande casa, i costi di irrigazione del prato, un grande garage, ecc.
Si concentreranno su monolocali, condomini da una a tre camere da letto e piccole case unifamiliari. (Sto includendo fino a tre camere da letto perché sembra che le coppie possano volere entrambe il proprio ufficio, e che possano avere dei visitatori durante il loro soggiorno a casa).
- Spazio per gli amici a 4 zampe
Le persone che non hanno figli, ma hanno soldi, di solito hanno cuccioli pelosi. Lo so, perché io sono una di loro. Si chiama Monday, è una Wheaten Terrier, una diva e la ragazza speciale di mamma. Sarebbe importante per me se dovessi viaggiare per un mese da qualche parte e sapere che sarebbe la benvenuta.
Non pensateci troppo: Non dovete avere una porta per cani o un cortile o otto guinzagli diversi, avete solo bisogno di un contratto d’affitto che permetta gli animali domestici.
- Wifi funzionante
Questo è piuttosto semplice. Risparmiatevi qualche mal di testa e pagate per un wifi davvero buono. Questo vi aiuterà ad evitare chiamate e tensioni tra voi e il vostro inquilino durante il loro soggiorno. Inoltre, se vi rivolgete a questa gente, è assolutamente sensato che lo considerino un must.
- Parcheggio
Si è scoperto che molti lavoratori da remoto usano l’auto e hanno bisogno di un parcheggio. Un posto auto è tutto ciò di cui hai bisogno. Se vivi in una città e hai due posti auto, ti consiglio di affittare il secondo posto a un’altra persona: non credo che la maggior parte dei lavoratori a distanza abbia bisogno di più di un posto auto.
- “Roba” da ufficio
Questa è una cosa che personalmente credo possa essere vista di buon occhio e rendere più attraente il tuo annuncio di affitto. Può essere semplice come uno scaffale carino o un carrello mobile, ma assicurati che nel tuo affitto ci siano anche i caricatori per Android e iPhone, un caricatore per Macbook, Post-It, quaderni, penne, spillatrice, forbici e una lavagna di sughero.
Questi non sono elementi di rottura, ma sono vantaggi e avendo lavorato da casa negli ultimi quattro anni, posso testimoniare che occasionalmente si usano queste cose e sono belle da avere a portata di mano.
Fidatevi di me: Imparate a conoscere questo genere di inquilini. Sono stati una parte significativa degli affittuari per un po’ di tempo e abbiamo tutte le ragioni per credere che questo aumenterà.
Stai pensando di diventare o affittare a un lavoratore a distanza?