Sono un po’ snob quando si parla di consumo di intrattenimento audio e video. Quando i televisori ad alta definizione sono arrivati sul mercato nel 2004, mi sono subito accaparrato un Samsung 42″ DLP. In pochi mesi ho completamente abbandonato qualsiasi programmazione che non fosse trasmessa in 1080p. Non potevo più sopportare di guardare le trasmissioni a definizione standard. La qualità dell’immagine era troppo scarsa.
Sfortunatamente, gli unici programmi disponibili in HD all’epoca erano relativi alla fauna selvatica. Apparentemente gli unici cameraman che potevano permettersi le costose attrezzature necessarie per registrare questa roba risiedevano sulle calotte polari dell’Antartide, o sul Serengeti africano. Inutile dire che ho guardato un sacco di marce di pinguini e inseguimenti di ghepardi contro gnu a quei tempi.
Meno di cinque anni dopo aver acquistato quel televisore di lusso, è morto. Il costo della riparazione superava quello di un modello nuovo, più leggero e con le stesse dimensioni dello schermo, venduto nel mio negozio di elettronica preferito. Il televisore a retroproiezione DLP era diventato rapidamente obsoleto dal punto di vista funzionale.
Circa 1.000 dollari dopo ero l’orgoglioso proprietario di un nuovo televisore LCD HD da 42″, che senza dubbio sarebbe stato inutile entro la fine dell’anno.
Rimuovere elementi funzionalmente obsoleti da una casa prima che la si rivenda
Gli acquirenti di case al dettaglio sono un gruppo strano. Potreste trovarlo sorprendente, ma si aspettano che tutto in una casa completamente ristrutturata funzioni perfettamente. Ecco perché ogni volta che acquisisco una proprietà con elementi funzionalmente obsoleti come citofoni per tutta la casa o sistemi di aspirazione centrale, li faccio rimuovere. Lo stesso vale per le piscine fuori terra e le spa.
Perché?
È improbabile che funzionino correttamente. E anche se sembrano funzionare correttamente quando acquisto la proprietà, è molto probabile che non lo siano quando viene fatta l’ispezione della casa. E poi indovinate cosa succede?
L’acquirente di case al dettaglio si aspetta che io paghi per riparare qualcosa che è più economico sostituire. O peggio, pretendono che abbassi il prezzo di vendita in modo che possano scegliere la loro sostituzione.
È molto meglio che mi sbarazzi di questi oggetti. Fidatevi di me – l’acquirente non sentirà la mancanza di qualcosa che non sapeva ci fosse. Vi consiglio vivamente di rimuovere qualsiasi cosa all’interno o all’esterno di una proprietà che non sia essenziale per il funzionamento di base – prima di metterla in vendita.